VOUSAMOI vous invite à découvrir cet appartement en L de 2 pièces, entièrement refait à neuf par un architecte en 2024, offrant une luminosité exceptionnelle. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro (ligne 3), il se trouve au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 5 appartements. Cet appartement, d'une superficie de 38 m² Carrez, bénéficie d'une rénovation complète incluant l'électricité, la plomberie et l'isolation. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. La présence du double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale. La copropriété, ayant bénéficié d'un ravalement fin 2023, affiche des charges très faibles de seulement 60€/mois, sans aucune procédure en cours ni travaux à prévoir. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate avec les commerces et les commodités : épicerie bio, supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs, piscine, médiathèque, centre culturel, salle de sport, cinéma, écoles et mairie. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec les arrêts des bus 76, 102, 122, 318, 351 et 221 à proximité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé et entièrement rénové. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide !

VOUSAMOI vous invite à découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée récente construite en 2020 par Bouygues Immobilier. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette copropriété jouxte la Prairie et le Parc du Croissant Vert, offrant ainsi un environnement verdoyant et paisible sur 33 hectares. Ce rez-de-chaussée de 3 pièces comprend 2 chambres avec 5 portes fenêtres donnant sur un jardin privatif de 115 m². L'appartement, aux normes de construction et d'isolation les plus récentes, est très lumineux. La cuisine, la salle de douche et les toilettes séparées sont entièrement équipées, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens. Bénéficiant de la certification NF habitat HQE niveau très performant, cet appartement garantit un confort optimal tout en préservant l'environnement. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 euros par trimestre, comprenant l'eau et le chauffage collectif géothermique. De plus, la facture d'électricité s'élève à seulement 50 euros par mois. Idéalement situé à proximité immédiate de la conciergerie, des commerces, de la pharmacie, des crèches et des écoles (à 2-5 minutes à pied), cet appartement offre également un accès facile aux transports en commun. Les lignes de bus 113, 643, 214 et 221 sont à proximité, ainsi que la gare Le Chenay Gagny (RER E) à 1,8 km et le RER A Neuilly Plaisance à 3 km. Pour les amoureux de la nature, le Parc du Croissant Vert est à seulement 200 mètres et le Parc du Lac de la Maison-Blanche à 800 mètres. De plus, le Parc départemental de la Haute-Ile se trouve à 1,4 km. Cet appartement convient également aux personnes à mobilité réduite et comprend une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dès que possible !

VOUSAMOI vous propose de découvrir cet appartement situé dans un quartier paisible de Créteil, à quelques minutes à pied du centre commercial, du métro et du lac. D'une superficie généreuse de 110m², ce logement lumineux et spacieux est situé au troisième étage d'un immeuble calme de six étages, avec seulement deux appartements par palier, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, et dispose de deux balcons pour en profiter pleinement. Il se compose de trois chambres, avec la possibilité de les aménager en quatre, ainsi que d'une grande pièce à vivre de 39m². Deux salles de douche, des toilettes séparées et une cuisine équipée viennent compléter cet agencement fonctionnel. Travaux de rafraîchissement à prévoir. L'appartement est équipé d'un système de chauffage urbain, et est également accompagné d'une cave et d'une place de parking privative, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et un stationnement sécurisé. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. A visiter sans tarder !

Saint Mandé – Comme une maison ! Venez découvrir ce T2 d’une surface de 45 M2 en Rez-de-Jardin avec 140m² de Jardin / abris de jardin et cave de 15 M2. Située dans une rue peu fréquentée, cette petite copropriété calme et très bien entretenue est à 10 min à pied des métros Porte Dorée (Ligne 8) et Saint Mandé (Ligne 1). Station Vélib à quelques mètres et nombreux BUS complètent ce réseau. Repensé par une architecte, ce deux pièces a été refait entièrement à neuf avec de superbes prestations, des matériaux de qualité et des aménagements sur-mesure Agencement optimisé sans aucune perte d'espace et une belle hauteur sous plafond, aucun vis-à-vis. Agrémenté d'une terrasse et d'un potager, vous pourrez donner libre court à vos barbecues entre amis. Il se compose d’une entrée agrémentée de nombreux rangements donnant directement dans une pièce de vie de près de 28m2 avec cuisine ouverte et son grand plan de travail, très lumineux grâce à ces grandes baies vitrées qui donnent sur le JARDIN L’espace nuit est composé d’une chambre spacieuse de 12m² avec placards et baies vitrées également pour un accès direct au jardin. Salle de bain avec baignoire, toilettes séparées. Dans le jardin, vous entendrez les oiseaux. Petite copropriété calme et très bien entretenue Les charges s'élèvent à 208€ par mois comprenant les charges courantes ainsi que le chauffage, l’eau chaud et eau froide. Il vous reste la facture d'électricité. Les charges vont progressivement baisser suite aux des travaux récents : - Chaudière neuve (2021) passage au GAZ naturel (avant Fioul) - Travaux d'isolation des planchers bas (parking) en 2022 (réduction des pertes énergétiques) - Calorifugeage de l'ensemble des parties communes en 2022 (réduction des pertes de chaleur) De plus : les travaux de réfection des parties communes ont été votés - Cage d'escalier voté et réalisé - Sol et mur couloir : voté - Boîtes aux lettres : voté et réalisé - Interphones individuels et collectif : voté et réalisé AUCUN FRAIS à prévoir pour l'acquéreur Bien vendu avec une cave Possible à l'achat et à la location : - Parking - Cave de 15m² et HSP 3m Emplacement rare, bien d'exception, coup de cœur assuré ! Situé avenue Sainte Marie, à 100m du BOIS DE VINCENNES, place de la Pelouse, à proximité immédiate des commerces de bouches, supermarchés et écoles. Aucuns vis à vis et CALME ABSOLU, aucun travaux à prévoir !!! BIEN RARE A LA VENTE, à visiter sans tarder !!!

VOUSAMOI vous invite à découvrir dans quartier résidentiel, sur terrain de 248 m2, maison en rez-de-chaussée surélevé. 170 m2, 7-8 pièces sur 3 niveaux, entièrement refaite. Rez-de-chaussée 1 entrée de 17 m2, 1 studio tout confort et équipé de 42 m2. 1er étage 4 pièces dont 3 chambres : 2 sur jardin ; 1 sur balcon, living-salle-à-manger-cuisine (Mobalpa) ouverte équipée sur balcon, salle d’eau, WC séparés. 2e étage en partie mansardé : 2 chambres, pièce de vie avec mezzanine sur cuisine équipée ouverte, grande salle d’eau, WC séparés. Parterres à l’avant, jardin à l’arrière avec remise fermée de 20 m3 et BBQ. Balcon de 12 m2. Mitoyenne sur un petit côté avec 0 vis-à-vis, 0 nuisance. 2 places de parking publiques gratuites devant, 1 entre le portail et l’entrée de la maison. Orientation est-ouest, très lumineuse, vue spectaculaire. Pompe à chaleur : EdF (chauffage, eau chaude, éclairage, électroménager pour 5-6 personnes) : 240€/mois. Taxe foncière 1 640€/an. RER D (20 mn de Paris-Châtelet), RER C, nombreux bus. Ligne 14 dans commune mitoyenne. Téléval A en 2025 à 14 mn à pied." A visiter sans tarder !

VOUSAMOI vous propose de découvrir cet appartement familial d'une surface de 97 M2 au calme dans une résidence bien entretenue. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine semi équipée fermée (possible US), d'un double séjour (possible 4 ème chambre) donnant sur un grand balcon. L'espace nuit s'articule autour d'un dégagement composé de placard et de 2 dressings, de 3 chambres dont l’une avec petit balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Appartement au goût du jour pouvant être remanié totalement au niveau de la pièce de vie ! Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, un box de 18 M2 possible à l'achat en supplément. A visiter sans tarder !!! Délégation de diffusion

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette jolie maison, située en plein centre ville dans l’une des rues les plus prisées, au bout d’une impasse, dans un calme absolu. Maison individuelle 120m2 années 70 (non mitoyenne) composée de 2 appartements avec entrées séparées. Idéal résidence principale + investissement locatif ou famille souhaitant habiter au même endroit mais chacun son indépendance (aucune partie commune pour les 2 logements compteurs eau et électricité individuels) ! Les 2 appartements peuvent aussi être réunis très simplement. Ou pour investisseurs location de 2 appartements très bon rapport locatif : 2500€( plus de 6% de rentabilité) Rez de chaussée + 1 étage : F3+ Rénové totalement 2022. salon, cuisine avec plaque vitro, four, réfrigérateur, hotte, salle d'eau sèche-serviettes, robinetterie Grohe wc séparé, chambre. La vie de plein pied est donc possible . Tous les murs sont blancs et les sols carrelés façon parquet. Étage 2 chambres en enfilade avec placards intégrés sous pente des 2 côtés. Parquet au sol murs blancs. 1 place de stationnement privée sécurisée, jardinet et terrasse privées. Portail coulissant En rez de jardin : Appartement 3 pièces Rénové totalement 2023. salon cuisine, avec plaque vitro, four, hotte, salle d'eau/wc sèche-serviettes, robinetterie GROHE, 2 chambres. Murs blancs sols carrelage aspec bois . Cuisine blanche et bois clair. 1 place de stationnement privée sécurisée, jardin et terrasse privés. Les 2 logements sont équipés de fenêtres aluminium double vitrage, radiateurs à inertie, chauffe-eau extra plat ,fibre, tout à l’égout. Parcelle de terrain 192m2. Proche toutes commodités -accès A15 4 minutes -SNCF ligne J 3 minutes à pied -bus 35, 44 pour Pontoise ou Cergy -école maternelle, primaire, collège public et privé à proximité, lycée à 2,5km -commerces à 2 minutes à pieds (boulangeries, pharmacies, restaurants, médiathèque…) Hôpital de Pontoise, Clinique Sainte Marie, 3 centres commerciaux (Leclerc et Auchan) Pôle sportif. A visiter sans tarder !

VOUSAMOI propose à la vente un appartement de 60m2, disposant de trois pièces, situé dans une petite copropriété paisible et bien entretenue à Courdimanche. Cet appartement récemment rénové comprend un spacieux salon/salle à manger de 32,24m2 (double séjour) offrant une belle luminosité, donnant accès à une terrasse de 16m2, idéale pour les moments de détente en extérieur. Une chambre de 12,59m2 avec de nombreux rangements, une cuisine équipée de 9m2 comprenant four, plaques, hotte, lave-vaisselle, plans de travail et rangements, ainsi qu'une salle de bain/baignoire de 5,5m2 équipée d'un meuble vasque, WC. Les charges de copropriété sont modérées, environ 100€/mois, incluant l'eau froide et le ménage des parties communes effectué tous les deux jours. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière connectée (Nest), et la serrure d'entrée est également connectée. L'immeuble est équipé de la fibre optique. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La copropriété présente un environnement plaisant, avec des barrières de terrasse neuves et une vue directe sur le lac depuis la terrasse. Un grand box individuel fermé offrant de l'espace pour une voiture ou du stockage , et un local vélo complètent ce bien. La copropriété compte sept propriétaires et n'a pas de locataire. Le diagnostic de performance énergétique est de classe D et D. L'emplacement de l'appartement est stratégique, à seulement 8 minutes à pied de la gare RER A de Cergy-le-Haut, proche de toutes les commodités telles que restaurants, bureau de poste, commerces, cinéma, etc. Cette gare est la première de la ligne A, garantissant ainsi la disponibilité de places assises dans les transports en commun. Il est également possible d'envisager facilement la création d'une deuxième chambre. Pour les investisseurs, le loyer potentiel est de 1350€/mois. L'appartement est actuellement vacant et aucun travaux n'est prévu au niveau de la copropriété. A visiter sans tarder !